廣州合同律師

　　一、合同生效后，合同雙方就必須履行，但是，實踐中往往出現一些情況，造成合同雙方不愿意繼續履行或者不可能繼續履行，這時，法律允許當事人自行解除合同，對尚未履行的部分終止履行。

　　1、約定解除：解除合同有兩種方式，一種是約定解除，合同雙方協商一致，好合好散。在過程中，既體現當事人的意志，又簡單方便實用的就是約定解除合同的方式了。這種方式的適用前提是，當事人事先在合同中對解除合同的適用情況、解除條件等做出明確的約定。如果約定解除合同條款，如“如果甲方不按照約定的時間支付酬金，乙方有權單方解除合同”，有解除權的當事人一方可以依據約定解除的條款達到解除合同的目的。

　　2、單方解除(法定解除權)：即一方行使法律賦予的解除權，叫作單方解除合同(注意這里所說的解除是行使法定權利，與我們平時所說的“擅自解除合同”有本質區別)。一般來說，守約方對于合同另一方輕微性的違約不得行使解除權，只有在合同另一方存在根據根本性違約行為，造成簽訂合同的目的不能實現，守約方可以“單方”解除合同。

　　二、解除合同的效力：

　　合同解除以后，合同的效力是視為自始不存在還是向將來終止，也就是說合同解除是否溯及既往?已經履行的債務怎么辦?還有合同解除是否影響到損害賠償?這些都是合同解除效力需要解決的問題。

　　合同解除是否有溯及力：合同解除后，是終止呢還是自始不存在，如果自始不存在，那么合同解除就有溯及力;如果合同效力是從解除時終止的話，解除就不具有溯及力。在現實生活中，合同在解除時的具體情況多種多樣，并非簡單的樣態，所以采取一刀切的方式，或者認為有溯及力或者沒有溯及力都是不全面的，應該針對不同的情況來具體分析，再決定是否有溯及力。那么怎么來判斷合同是否有溯及力呢?

　　在協議解除時，由于是雙方當事人通過達成一個新的協議，將原來的合同解除，此時是否有溯及力完全看當事人的意思，當事人在協議中約定有溯及力的就有溯及力，沒有約定的則由法院和仲裁機關根據具體情況來確定是否有溯及力。

　　由于在合同解除時，有的已經履行，有的還沒有履行，有的是單方履行有的是雙方履行，所以在解除以后，是否已經履行將直接影響到財產是否返還的問題。而是否返還，又取決于是否有溯及力。按照是否有溯及力確定的原則，分成繼續性合同和非繼續性合同來探討。