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    唐雪榕

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      一、簽訂贈與合同時的注意事項有哪些

      1、贈與合同的內容要具體明確

      贈與合同主要包括:合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。

      2、從贈與人的角度考慮

      若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證,因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮,若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與,則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

      3、贈與合同是否存在條件

      如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求,則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件,或者受贈人的行為讓贈與人不滿意,則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。

      4、贈與財產是否需要等級手續

      贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當約定辦理有關手續的內容。

      5、 贈與人應說明財產瑕疵

      贈與人應在贈與合同中說明贈與財產存在的瑕疵,否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。

      二、贈與合同可以不接受嗎

      贈與是一種合意,是雙方的法律行為。它是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為,這種行為一般要通過簽訂贈與合同或口頭約定等形式來完成。贈與是一種合意、雙方的法律行為,它需要當事人雙方一致的意思表示才能成立。

      《合同法》第一百八十五條規定:“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

      實際上,在司法實踐當中,簽訂贈與合同的往往會涉及到動產或者不動產的轉移,但不管是動產還是不動產,想要進行轉移給受贈與人就必須由受贈與人積極配合才可以完成,所以不管從程序上還是法律效力上講,如果贈與合同對方不接受是無效的。

      贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈這種單方行為不同。贈與合同需要受贈人表示接受贈與后才能成立。且受贈人應當以書面形式明確表示接受贈與,消極沉默不產生接受贈與的法律效果。受贈人接受贈與的,贈與合同自受贈人接受贈與之日起生效。

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