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    唐雪榕

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    建設工程監理合同  合同編號:_________  發包方:_________  法定住址:_________  法定代表人:_________  職務:_________  委托代理人:_________  身份證號碼:_________  通訊地址:_________  郵政編碼:_________  聯系人:_________  電話:_________  傳真:_________  帳號:_________  電子信箱:_________  監理方:_________  法定住址:_________  法定代表人:_________  職務:_________  委托代理人:_________  身份證號碼:_________  通訊地址:_________  郵政編碼:_________  聯系人:_________  電話:_________  傳真:_________  帳號:_________  電子信箱:_________  為了確保工程建設質量,提高工程建設水平,充分發揮投資效益,促進工程建設監理事業的健康發展,發包方基于《中華人民共和國合同法》、《工程建設監理規定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規有關監理的規定,委托有監理資質的監理機構依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規,對_________工程建設實施的監督管理。   第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規定外,具有本條所賦予的涵義:  1.“工程項目”是指發包方委托監理方實施建設監理的工程建設項目?! ?.“發包方”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人?! ?.“監理方”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人?! ?.“監理機構”是監理方派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織,由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成?! ?.“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責,包括正常的監理工作和額外的監理工作?! ?.“總監理工程師”是由監理方提名并經發包方同意后,委派到監理方履行本合同的現場負責人?! ?.“承包方”是指與發包方簽訂工程建設合同的施工人?! ?.“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段?! ?.“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段?! ?0.“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同?! ?1.“工程建設合同”是指發包方與承包方所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同?! ?2.“進駐”是指監理方和監理方人員進入工地,開始實施或準備實施監理業務的行為?! ?3.“現場”是指建設項目實施的場所?! ?4.“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章?! ?5.“第三方”是指除發包方、監理單位以外與工程建設有關的當事人。   第二條 適用法律、法規、規章和監理依據  1.適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規是由國務院制定的?! ?.監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。這里的技術標準是工程建設標準的一種。工程技術標準是指在工程建設中各類工程的勘查、規劃、設計、施工、安裝、驗收等需要協調統一的事項所需要制定的標準。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準,前者時必須執行的標準,后者是自愿采用的標準,經過雙方簽訂合同予以確認,經合同確認的推薦性標準也必須嚴格執行。設計文件是施工的依據,同時也是監理依據。施工單位應該按設計文件進行施工。監理單位應該按照設計文件對施工活動進行監督管理。   第三條 監理合同的書寫、解釋和說明,以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時,以漢語合同文本為準。   第四條 工程 ?。ㄒ唬┕こ谈艣r  1.工程名稱:_________工程  2.工程地點:_________  3.工程規模及特性:_________  4.工程總投資:_________,靜態:_________,動態:_________  5.工程總工期:_________天,其中: ?。?)開工日期:本合同工程定于_________年_________月_________日開工,從簽訂合同后第_________日算起 ?。?)竣工日期:本合同工程定于_________年_________月_________日竣工 ?。?)凡是延期開工或順延工期的約定,都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎 ?。ǘ┕こ瘫O理  1.監理范圍:本合同監理屬于下列第_________項: ?。?)大、中型工程項目; ?。?)市政、公用工程項目; ?。?)政府投資興建和開發建設的辦公樓、社會發展事業項目和住宅工程項目; ?。?)外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的工程項目?! ?.監理內容:控制工程建設的投資、建設工期和工程質量;進行工程建設合同管理,協調有關單位間的工作關系?! ?.建設監理:本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經雙方商定監理收費以工程預算額_________計算,估算總收費_________元,金額大寫_________待工程結束后進行結算?! 。?)本合同生效時,發包方向監理方預付估算監理費總額的20%作為合同定金,監理工作完成后,定金抵做工程監理費?! 。?)工程進度過半時,發包方向監理方撥款付應付監理費總額的50%(不含定金)?! 。?)工程驗收合格后,發包方向監理方按監理概算結清全部工程監理費?! 。?)如果發包方在規定的支付期限內未支付監理酬金,自規定支付之日起,應當向監理方補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算?! ?.工程監理期限:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。   第五條 建設監理合同的組成文件及解釋順序  1.監理委托函或中標函  2.監理合同書  3.監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件  4.合同條款  5.監理招標書(或委托書)  6.監理投標書(或監理大綱)  上列合同文件為一整體,代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。   第六條 監理方權利義務 ?。ㄒ唬┍O理方義務  1.向發包方報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃,完成監理合同中約定的監理工程范圍內的監理業務。項目監理機構不得從事所監理工程的施工和建筑材料、構配件以及建筑機械、設備的經營活動?! ?.監理方在履行本合同的義務期間,應運用合理的技能,為發包方提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見,認真、勤奮地工作。幫助發包方實現合同預定的目標,公正地維護各方的合法權益?! ?.監理方使用發包方提供的設施和物品屬于發包方的財產。在監理工作完成或中止時,應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給發包方,并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品?! ?.在本合同期內或合同終止后,未征得有關方同意,不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料?! ?.監理方不得轉讓監理業務?! ?.監理方不得承包工程,不得經營建筑材料、構配件和建筑機械、設備?! ?.監理方在監理過程中因過錯造成重大經濟損失的,應承擔一定的經濟責任和法律責任?! ?.監理方不得與所監理工程的建設單位、建筑業企業或建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有其他利害關系?! ?.監理方與承包方串通,為承包方謀取非法利益,給發包方造成損失的,應當與承包方承擔連帶賠償責任?! ?0.工程監理人員必須嚴格遵守監理工作職業規范,公正、及時地處理監理事務,不得利用職權謀取不正當利益?! 。ǘ┍O理方權利  1.發包方在委托的工程范圍內,授予監理方以下監理權利: ?。?)選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權?! 。?)選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權?! 。?)對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求,向發包方的建議權?! 。?)工程結構設計和其他專業設計中的技術問題,按照安全和優化的原則,自主向設計單位提出建議,并向發包方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價,或延長工期,應當事先取得發包方的同意?! 。?)工程施工組織設計和技術方案,按照保質量、保工期和降低成本的原則,自主向承建商提出建議,并向發包方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期,應當事先取得發包方的同意?! 。?)工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權,重要協調事項應當事先向發包方報告?! 。?)報經發包方同意后,發布開工令、停工令、復工令?! 。?)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備,有權通知承建商停止使用;不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業,有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理方復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向發包方報告,如在緊急情況下未能事先報告時,則應在24小時內向發包方作出書面報告?! 。?)工程施工進度的檢查、監督權,以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權?! 。?0)在工程承包合同約定的工程價格范圍內,工程款支付的審核和簽認權,以及結算工程款的復核確認權與否定權

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